同一个小区却差异大!七大因素决定房屋价值

1、然后说下小区楼王 其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的大区别是其占据小区很好的地理位置，周边环境、小区配套及设施、日照、视野等都是佳的。

2、开发商大小 开发商的不同也会影响房屋价格，大家对一些大开发商都耳熟能详，看房子的时候也会发现同一个地段的房子，品牌开发商的房子价格会更高，这是因为好的开发商在小区设计、从而使房屋的附加价值增加。

3、楼盘的价值，包括楼盘所处的地段、配套、交通、物业服务、小区建设和楼盘本身的产品、户型、物业形态等。也包括楼盘的附加值，主要包括楼盘的品牌及在精神层面的包装等。两种价值相加等于楼盘的综合价值。楼盘综合价值的不同会导致相同（类似）地段的物业在价格上出现较大的差别。

盐城绿地商务城与朗地英郡楼盘房子品质对比如何,哪个质量更好点,业主论...

1、楼房质量：对比这个实在有些牵强，因为质量的好坏是相对的，现在的商品房质量依我看都不怎么样，有良知的开发商几乎很少，相关监管部门的不作为也是质量把关不严的重要因素。前些日子看过一则报道，位于开发区同为绿地的项目绿地天成苑爆出开发商用胶体缝补地面裂缝的新闻，说明大公司的楼未必就一定好。